Eigentumswohnung - 3 Zimmer Wohntraum im - 2 - Stockwerk Top 12

79,24
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1125329516
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€ 693.500Kaufpreis

Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
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KontaktRaiffeisen Vorsorge Wohnung

Objektstandort

Ottakringer Straße 44 - Top 12, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    79,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    21,94 m²
  • Loggia
    4,64 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 693.500
Zusatzinformation: zzgl. PKW Stellplatz: 39.900EUR

Objektbeschreibung

Das Wohnprojekt in der Ottakringer Straße 44 befindet sich im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet dieses Projekt nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf dem Platz zu finden. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar, was dieses Projekt zu einem perfekten Ausgangspunkt für städtisches Leben macht.


Ein weiterer entscheidender Vorteil des Wohnprojekts in der Ottakringer Straße 44 ist die unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Nähe zum AKH bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht nur Sicherheit durch den schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung, sondern macht die Lage auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Medizinstudierende besonders attraktiv.


Ein klima.aktiv - Zertifikat in Gold wird in diesem Projekt angestrebt!


Ausstattung

  • Balkonfläche:21,94 m²
  • Loggiafläche: 4,64 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6674,83 Eur
  • zzgl. PKW Stellplatz: 39.900EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,2
HWB Energieklasse: a
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
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Adresse
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktRaiffeisen Vorsorge Wohnung
Referenz ID00220000730013
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willhaben-Code: 1125329516 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 11:20 Uhr

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