Eigentumswohnung - 3 Zimmer Wohntraum im - 3 - Stockwerk Top 23

79,33 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:04 Uhr | willhaben-Code: 1950822918
€ 700.000€ 8.823,90/m²

Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH
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Objektstandort

Ottakringer Straße 44 - Top 23, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    79,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    21,94 m²
  • Loggia
    4,64 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 700.000
Zusatzinformation: zzgl. PKW Stellplatz: 39.900EUR
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.823,90

Objektbeschreibung

Das Wohnprojekt in der Ottakringer Straße 44 befindet sich im aufstrebenden 17. Wiener Gemeindebezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Mit insgesamt 41 modernen Wohnungen bietet dieses Projekt nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.


Rund um den nahe gelegenen Yppenplatz sind hippe Restaurants mit Außenbereichen auf dem Platz zu finden. Die Lage ist ideal für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch die Nähe zu Erholungsgebieten schätzen. Das Stadtzentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar, was dieses Projekt zu einem perfekten Ausgangspunkt für städtisches Leben macht.


Ein weiterer entscheidender Vorteil des Wohnprojekts in der Ottakringer Straße 44 ist die unmittelbare Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus Wien. Die Nähe zum AKH bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern nicht nur Sicherheit durch den schnellen Zugang zu medizinischer Versorgung, sondern macht die Lage auch für Beschäftigte im Gesundheitswesen sowie Medizinstudierende besonders attraktiv.


Ein klima.aktiv - Zertifikat in Gold wird in diesem Projekt angestrebt!


Ausstattung

  • Balkonfläche:21,94 m²
  • Loggiafläche: 4,64 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 22,18 kWh/m²/Jahr
  • Energieausweis EEB-Wert: 72,61 (kWh/m2/Jahr)

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6734,65 Eur
  • zzgl. PKW Stellplatz: 39.900EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,18
HWB Energieklasse: a
fGEE: 0,84
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
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Referenz ID00220000730015
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willhaben-Code: 1950822918 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:04 Uhr

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