Einzugsbereite Eigentumswohnung mit hofseitigem Grünblick - Privatverkauf

Zum Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte, helle Ost-West-Wohnung mit viel Tageslicht und angenehmer Morgensonne in einem gepflegten, energetisch sanierten älteren Neubau-Lifthaus.

Hochwertige Gebäudesanierung:

• Das Lifthaus wurde thermisch modernisiert (Thewo-Sanierung) und mit hochwertigen Gaulhofer Wärme- und Schallschutzfenstern ausgestattet – für niedrige Heizkosten und angenehme Ruhe.

Perfekte zentrale Raumaufteilung:

• Vorraum mit deckenhohem Einbauschrank (dieses Raumwunder ersetzt einen Abstellraum)
• zentral gelegener großzügiger Wohnbereich – hell und sonnig
• 2 Schlafzimmer
• begehbarer ausgestatteter Schrankraum
• Einbau-Küche mit Geräten
• ausgestattetes Badezimmer, Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit Platzbedarf und junge Familie als auch als Wohngemeinschaft.

Trotz zentraler Lage bietet die Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld abseits des Straßenlärms.

Das untere Hernals beim Kalvarienberg verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Cafés, Theater Metropol, EKZ Elterleinplatz etc.)

Die öffentliche Anbindung ist erstklassig:

Die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44 sowie die U6-Station Alser Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten gelangen Sie so direkt zum Schottentor, zur Hauptuniversität und in die Wiener Innenstadt – auch z. B. das AKH und das St. Anna Kinderspital erreichen Sie in kürzester Zeit.