Entzückende 2 Zimmer Eigentumswohnung in Hernals - bezugsfertig und provisionsfrei zu verkaufen!

Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie sich sofort verlieben. Ein smarter Aufbau und eine gründliche und liebevolle Kernsanierung machen dieses Zuhause nämlich zu einem ganz besonderen Platz. Durch die Nähe zur S-Bahn erreichen Sie zudem alle möglichen Ziele innerhalb kürzester Zeit während Sie in Ihren eigenen vier Wänden eine ruhige Lage genießen können. Noch nicht überzeugt? Dann lesen Sie einfach weiter.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• separates, neues WC 
• Küche
• 2 (Schlaf-)Zimmer
• neues Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und FENSTER

Diese Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein wunderschönes Fertig-Parkett Eiche verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und das Vorzimmer. 

Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen - die Fotos verstehen sich als Visualisierung.

Um innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Innenliegende Plissees sorgen in Kürze zudem für zusätzlichen Sichtschutz, ohne die Räume zu verdunkeln. 

Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind komplett neu. Zudem wurden auch sämtliche Wasser- und Elektroleitungen neu gelegt.

Zusätzliche Informationen:

Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,65 m² zugeteilt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und charmanten Wohngegend mit urbanem Flair. Der Bezirk überzeugt durch seine gute Infrastruktur, grüne Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 9, 43 und 2, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt (Schottentor) sowie zu umliegenden Bezirken bieten. Die S-Bahn-Station Hernals ist ebenfalls rasch erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte, die den Alltag bequem gestalten. Für Familien bietet die Lage ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum diversen Parkanlagen sowie zum Wienerwald, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einladen. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in etwa 15 Minuten bequem erreichbar.

Die Zeillergasse vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch in angenehmer Nachbarschaft leben möchten.