ERSTBEZUG: Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Hernals!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1899 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 58 m², bestehend aus 3 hochwertigen Zimmern. Die Anschlüsse für die Küche im Wohnraum sind vorbereitet und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme während der Wintersaison.
Die Wohnung wurde kernsaniert und aufwendig mit qualitativen Materalien hergerichtet.
Highlights:
Ca. 58 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnung
Erstbezug und sofort bezugfertig
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn 2, 9, 43; Bus 10A, 42A)
Attraktive Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten
Kontaktieren Sie Helmut Makagon für weitere Informationen und einer Besichtigung per Mail immo@makagon.at oder Telefon 0664/460 24 14.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Anfragen mit vollständigen Namen und Telefonnummer.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Elterleinplatz
Lidlpark
Christine-Nöstlinger-Park
Region: Hernalser Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Hochparterre
- Energiepass gültig bis: 2023-08-09
- Energiepass HWB: 135.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1899
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 207,3 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 222,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,11 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 59.04 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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