Fantastische 3,5-Zimmer-Balkonwohnung Nähe Dornbacher Pfarrkirche

81,42 m²
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1534734603
Bild 1 von 10 - 07_14 PF (1)
Bild 2 von 10 - 07_14 PF (2)
Bild 3 von 10 - image00012
Bild 4 von 10 - image00020
Bild 5 von 10 - IMG_1574
Bild 6 von 10 - image00011
Bild 7 von 10 - image00018
Bild 8 von 10 - image00015
Bild 9 von 10 - image00013
Bild 10 von 10 - Plan
€ 549.000€ 6.742,81/m²
€ 327,82 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter68
KontaktPeter Fleischmann

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    81,42 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    6,43 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 127,53
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 327,82
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.742,81

Objektbeschreibung

Objektnummer: 4578

Diese sonnige 3,5‑Zimmer‑Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon ist ein wahres Juwel in bester Grünruhelage. Ruhiger und naturnaher lässt es sich kaum wohnen - im Herzen von Dornbach eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen mit idyllischem Ambiente zu verbinden.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine neuwertige Komplettküche, die keine Wünsche offen lässt. Das elegante Badezimmer vereint zeitgemäßes Design mit höchstem Komfort. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre, während hochwertiges Steinzeug in Küche und Sanitärräumen für stilvolle Akzente sorgt.

Der große Balkon lädt dazu ein, die Ruhe und das Grün dieser exklusiven Lage zu genießen - ein Ort, an dem Alltag und Hektik weit entfernt scheinen.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit unvergleichlicher Lebensqualität zu vereinen.

Öffentliche Anbindungen: 44A, Straßenbahn 43

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage

Region: Hernals

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,43 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1960
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 179,55 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 307,08 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327,82 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6742,82 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 81,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Videos und Dokumente



Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
UniCredit Bank Austria AG
MyHome Leistbarkeitscheck
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Birnleitner Immobilien GmbH
Birnleitner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktPeter Fleischmann
Referenz ID4578
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1534734603 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 17:20 Uhr

! Anzeige melden