GEMEINSCHAFTSGARTEN - Nähe Loren-Bayer-Platz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche64,09 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
FAST FACTS: 1170 | EIGENTUM | 64,09 m² | 2 Zimmer | EUR 329.750,-- | 2.Liftstock | Neubau | Gartenmitbenützung | Nähe Loren-Bayer-Platz
Eine Straßenbahnstation vom beliebten Yppenplatz entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung im 2.Liftstock.
Der gepflegte Neubau aus dem Jahr 1993 punktet mit einem weitläufigen und herrlich begrünten Innenhof.
Vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer, dem das Schlafzimmer anschlossen ist sowie die mit einer Schiebetüre getrennte Küche.
Das Bad mit Wanne ist dem geräumigen Schlafzimmer angeschlossen. Ein perfekter Grundriss für Singles und Paare!
Der großzügig angelegte Innenhofgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus selbst und die Wohnung befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum sowie die Waschküche sind für alle Bewohner des Hauses nutzbar.
Aufteilung
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Vorraum
- separate Toilette
Ausstattung
- Parkettboden
- Fliesen
- möblierte Küche
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil - Waschküche und Trockenraum
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Hauszentralheizung mit Gas
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Perfekte öffentliche Anbindung durch die Linien 2, 9, 44 und U6-Station.
Der 44er, nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt, führt vom Schottentor bis zur Endstation Dornbach.
Die U6-Station Hernalser Gürtel ist nur zwei Straßenbahn-Stationen entfernt.
Region: Loren-Bayer-Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.56 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2.Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-03-25
- Energiepass HWB: 53.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 290,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 310,8 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5445,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises, zuzüglich Barauslagen und Umsatzsteuer.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 84,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 84.5 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden