GEPFLEGTE GARCONNIERE IN GUTER, RUHIGER LAGE
40 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 10:11 Uhr | willhaben-Code: 1350516033
€ 235.000€ 5.875,00/m²
€ 320,67 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarNach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 235.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 119,63
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 320,67
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.875,00Objektbeschreibung
SEHR GEPFLEGET GARCONNIERE NÄHE SPORTZENTRUM MARSWIESE MIT GARAGENPLATZ
Sehr pflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 1996; Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Elektroheizung;
Energiekennzahlen: 110,4 kWh/(m²a) fGEE 1,79
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 9 im 1. STOCK
Wohn-Schlafraum mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Vorraum inklusive Einbauwandschrank
ZUBEHÖR: 1 GARAGENPLATZ, Kellerabteil
ALLGEMEINFLÄCHEN: Fahrradabstellraum; Gartenteil für die Allgemeinheit.
LAGE: Nähe Sportzentrum Marswiese, Erholungsgebiet Schwarzenberg Allee; gute öffentliche Anbindung durch Buslinie 43a, N43, Straßenbahn Linie 43 und 10, S45; in GEHNÄHE: Apotheke, Spar Gourmet, Bäckerei, Grätzl Greißler, Restaurants (Alto Adige, Herkner, Klee am Hanslteich)
BETRIEBSKOSTEN:
WOHNUNG:
Betriebskosten: EUR 119,63
Rücklagenbildung: EUR 159,60
SUMME: EUR 279,23 / Monat
GARAGE:
Betriebskosten: EUR 18,64
Rücklagenbildung: EUR 22,80
SUMME: EUR 41,44 / Monat
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder r.meier@immobilien-moertl.at zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 110.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79
Sehr pflegte Eigentumswohnung, Bj. ca. 1996; Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Elektroheizung;
Energiekennzahlen: 110,4 kWh/(m²a) fGEE 1,79
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 9 im 1. STOCK
Wohn-Schlafraum mit offener Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Vorraum inklusive Einbauwandschrank
ZUBEHÖR: 1 GARAGENPLATZ, Kellerabteil
ALLGEMEINFLÄCHEN: Fahrradabstellraum; Gartenteil für die Allgemeinheit.
LAGE: Nähe Sportzentrum Marswiese, Erholungsgebiet Schwarzenberg Allee; gute öffentliche Anbindung durch Buslinie 43a, N43, Straßenbahn Linie 43 und 10, S45; in GEHNÄHE: Apotheke, Spar Gourmet, Bäckerei, Grätzl Greißler, Restaurants (Alto Adige, Herkner, Klee am Hanslteich)
BETRIEBSKOSTEN:
WOHNUNG:
Betriebskosten: EUR 119,63
Rücklagenbildung: EUR 159,60
SUMME: EUR 279,23 / Monat
GARAGE:
Betriebskosten: EUR 18,64
Rücklagenbildung: EUR 22,80
SUMME: EUR 41,44 / Monat
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. Meier gerne unter 0664-515 84 95 oder r.meier@immobilien-moertl.at zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 110.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Teilweise möbliert
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 309,79 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320,67 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 119,63 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 108,75 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,88 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Reparaturfonds (inkl. MWSt): 159,6 Eur
- Reparaturfonds (exkl. MWSt): 159,6 Eur
- Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 41,44 Eur
- Autoabstellplatz (excl. MWSt): 41,44 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 110
fGEE: 1,79
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1350516033 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 10:11 Uhr
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