Helle 3-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien - teilsaniert, 60m², baubewilligter Balkon!

Diese rund 60 m² große Altbauwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und der Möglichkeit, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Dank ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Eigennutzer sowie als attraktive Anlageimmobilie.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Kabinett, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen. So können zukünftige Eigentümer den Wohnraum nach ihren persönlichen Wünschen vervollständigen und den klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Ein besonderes Highlight ist die bereits rechtskräftig bewilligte Errichtung eines Balkons mit rund 9,60 m², der den Wohnkomfort deutlich erhöht und zusätzlichen Freiraum im ruhigen Innenhof schafft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.