Helle Anlegerwohnung mit Zukunftspotenzial - Unbefristet vermietet, nahe der geplanten U5
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche72,42 m²
- Zimmer2
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Die unbefristete Vermietung bietet eine stabile und langfristige Investitionsmöglichkeit. Dank der Lage im zweiten Stock profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Großzügiger Vorraum
- Separate Toilette
- Badezimmer
- Separate Küche
- Zwei geräumige Zimmer
Hard Facts:
Unbefristeter Mietvertrag
Helle Wohnräume mit großzügiger Gestaltung
Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
Optimal geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und bin telefonisch jederzeit erreichbar.
Lage
Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 43, 44, die S45 (Hernals) und die geplante U5 bieten schnelle Verbindungen in die Stadt. Die Buslinien 10A, 42A, 44A sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Optimale Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung: Kongresspark & Kongressbad bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Region: Kongresspark, Wiener Sport - Club Stadion
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2031-11-29
- Energiepass HWB: 114 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 167,09 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 183,8 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt.
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden