Individuelle Wünsche einbringen - Mitplanen. Einziehen. Wohlfühlen.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche145 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche145 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Stilvoll saniertes Zinshaus mit einzigartigen Dachgeschosswohnungen in Bestlage des 17. Bezirks - Geblergasse 51
In begehrter Lage von Wien-Hernals (Geblergasse 51) entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt mit stilvoll sanierten Altbauwohnungen und exklusiven Dachgeschoss-Neubauwohnungen im Erstbezug.
Bis Anfang 2027 werden 21 hochwertig ausgestattete Einheiten realisiert - perfekt für Eigennutzer und Anleger.
Highlights auf einen Blick:
- Stilvoll sanierter Altbau + moderner Dachgeschossausbau
- Klimaanlagen im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Nachhaltige Energie via Zentrale Luftwärmepumpe (kein Gas)
- neuer Personenaufzug
- Fahrrad- & Kinderwagenraum
- Privates Kellerabteil
Ihr Vorteil:
Jetzt profitieren und individuelle Wünsche einbringen - Grundrissanpassungen und Zusammenlegungen sind aktuell noch möglich!
Jetzt Termin vereinbaren:
Alle Details zu den weiteren Wohnungen in diesem Projekt finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.hernals-immobilien.at.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinien 9, 43, 44 | Nachtbus N43
- U-Bahnlinie U6 nur 5 Gehminuten entfernt
- U-Bahnlinie U5 direkt beim Elterleinplatz - aktuell in Planung
Region: Elterleinlatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 18 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2028-06-11
- Energiepass HWB: 107.6 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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