Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage - Unbefristet vermietet!
42,38 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 04:10 Uhr | willhaben-Code: 1355947914
€ 99.000€ 2.336,01/m²
€ 97,78 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche42,38 m²
- Zimmer2
Preisinformation
Kaufpreis€ 99.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 97,78
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.336,01Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klare Raumgestaltung. Sie wird unbefristet vermietet und stellt somit eine langfristige und stabile Investitionsmöglichkeit dar.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Separates WC
- Getrennte Küche
- Badezimmer
- Zwei geräumige Zimmer
Hard Facts:
Unbefristeter Mietvertrag
Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Optimal geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung und bin telefonisch jederzeit erreichbar.
Lage
Dornbach - Wohnen mit bester Infrastruktur und Anbindung
Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 43, 44, die S45 (Hernals) und die geplante U5 bieten schnelle Verbindungen in die Stadt. Die Buslinien 10A, 42A, 44A sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Optimale Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung: Kongresspark & Kongressbad bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Region: Kongresspark, Wiener Sport - Club Stadion
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Perfekte Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 2, 9, 10, 43, 44, die S45 (Hernals) und die geplante U5 bieten schnelle Verbindungen in die Stadt. Die Buslinien 10A, 42A, 44A sorgen für zusätzliche Flexibilität.
Optimale Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Freizeit & Erholung: Kongresspark & Kongressbad bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Entspannung.
Region: Kongresspark, Wiener Sport - Club Stadion
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2031-11-29
- Energiepass HWB: 114 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1914
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 97,78 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 97,78 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 114
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,61
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
R2R Real Estate GmbH
Unternehmen
Adresse
Untere Weißgerberstraße 49 /111030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNataliia Kulchynska
Referenz ID8098/104
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1355947914 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 04:10 Uhr
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