Modern First-Occupancy Apartment | 20 Minutes to Vienna City Centre
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche53,36 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Welcome to this beautifully renovated 2-room apartment offering approximately 53.26 m² of stylish living space in Vienna's sought-after 17th district.
Located on the third floor with step-free elevator access, the apartment features a practical layout with centrally accessible rooms, making it an excellent choice for singles, couples, or shared living.
A private basement storage unit is included, while residents also benefit from dedicated bicycle and stroller storage.
The entire building has been comprehensively renovated, including a newly developed penthouse level, creating a modern residential property while preserving its historic character.
Contact us today to receive further information or to arrange a private viewing. In accordance with Austrian consumer protection regulations, property information and viewing appointments can only be provided upon receipt of a written inquiry including your full contact details.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
The neighborhood features supermarkets, cafés, restaurants, schools, and everyday amenities within walking distance. Nearby green spaces include **Kongresspark**, **Türkenschanzpark**, and **Schwarzenbergpark**, offering ample opportunities for recreation and outdoor activities.
Region: Straßenbahn 2
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2025-10-30
- Energiepass HWB: 35.77 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 144,63 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung/Treuhand Rechtsanwalt Mag. Nigl
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 57,12 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 57.12 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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