More Than a Home. A Lifestyle.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche81,14 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Gesamtfläche93,84 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse12,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
This exceptional penthouse combines contemporary architecture, premium finishes, and light-filled interiors to create an outstanding living experience. Expansive floor-to-ceiling windows, a thoughtfully designed layout, and carefully selected materials offer the perfect balance of elegance, comfort, and functionality.
The private terrace is the highlight of the residence, providing the ideal setting to relax while enjoying panoramic views across Vienna's skyline.
Features
Premium herringbone hardwood flooring
Underfloor heating & air conditioning
Designer bathrooms with elegant tiling
Smart KNX home automation system
Electric external blinds
Video intercom system
Private terrace with electricity and water connections
As part of the penthouse development, the entire building has been comprehensively renovated and now presents itself as a modern residential property that seamlessly combines timeless architecture with contemporary living standards.
A residence designed for those who appreciate sophisticated urban living, exceptional design, and uncompromising quality.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
The neighborhood features supermarkets, cafés, restaurants, schools, and everyday amenities within walking distance. Nearby green spaces include **Kongresspark**, **Türkenschanzpark**, and **Schwarzenbergpark**, offering ample opportunities for recreation and outdoor activities.
Region: Straßenbahn 2
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12,7 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 93,84 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2025-10-30
- Energiepass HWB: 35.77 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 229,54 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 242,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung/Treuhand Rechtsanwalt Mag. Nigl
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,39 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.39 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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