NEUER PREIS I 3-Zimmer Familienjuwel mit großer Dachterrasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66,40 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Dachterrasse
- Terrasse57,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse - Familienjuwel
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Die Wohnung befindet separat eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Neubau wurde zusätzlich im Jahr 2010 zum Mehrparteienhaus dazu erbaut. Die helle und lichtdurchströmte Wohnung ist ca. 68 m² groß und verfügt über eine ca. 57 m² große Dachterrasse. Die Widmung der Wohnung ist so benannt, dass dies ebenso als Büroraum genutzt werden kann. Weiters ist die Wohnung vom Vorzimmer in alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Vorzimmer
Weiters verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Sicherheitskameras.
Kaufpreis: EUR 359.000,-
Betriebskosten: EUR 317,03,-
Provision: 3% + USt.
Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet!
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Straßenbahnlinien 2,9,42,43
Bus 10A,N43
Region: Hernalser Hauptstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 57,2 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-08-02
- Energiepass HWB: 60.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 289,81 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 317,03 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kosten abhängig von Notar/Rechtsanwalt.
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 17.65 Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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