Nur 5 Minuten zur S-Bahn Hernals - 3-Zimmer-Wohnung in Dornbach!

Diese ca. 62 m² große Wohnung in Dornbach überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die praktische Raumaufteilung.
Ob als gemütliches Zuhause für Familien oder als attraktive Investition mit zukünftiger Vermietung - etwa als WG - diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen und überzeugt zudem mit einer aktuellen Rendite von rund 4,4 %.

Die Wohnung liegt im Hoftrakt eines charmanten Altbaus und bietet somit eine absolute Ruhelage.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Separates WC
• Durchgangszimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche

Highlights:

• Perfekte Lage: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, S-Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.
• Für Familien: Eine ideale Wahl für Familien dank der durchdachten Raumaufteilung, die Privatsphäre und Funktionalität perfekt vereint.
• Attraktive Investition: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Vermietung, sei es als WG oder an Familien, und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
• Nah an der Natur: Grünflächen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe sorgen für Erholung und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.