Preiswerte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 17. Bezirks! - unbefristet vermietet

In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Nutzflächen von ca. 25 m² bis 152 m² - die Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen.

Die ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum mit Küchennische, 2 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.

Die Highlights:

- clevere Raumaufteilung
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil 4, ca. 1,81 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- unbefristetvermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Kategoriemietzins
vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1962)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 91,49 (Betriebskosten nicht inkludiert)

Lage-Highlights:

- Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit
- Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 59.000,-.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Region: Elterleinplatz