PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! WEITBLICK! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON AM REBENWEG!

Das Objekt befindet sich in Wien 17., Rebenweg 1/Haus 9 in einer 1968 erbauten Wohnhausanlage. (ACHTUNG! Zugangsweg über mehrere Stufen). Die Wohnung liegt im 1.OG des Wohnhauses (Hanglage). Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2003, die Gasleitungen 2016 saniert. Für die nächsten Jahre ist eine Sanierung der Dächer vorgesehen. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Südseite) 
// Küche
// Schlafzimmer  
// Kabinett
// Abstellraum
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette

Allgemeine Teile 
Ein Lift ist NICHT vorhanden.

Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes (im Freuen oder Garage) ist nach Verfügbarkeit möglich.

Keller
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Instandhaltungsdarlehen (Anteilig Top 3): 
Es besteht ein Instandhaltungsdarlehen. Darlehenstand 07/26: EUR 2.149,67
Die angeführten Darlehen wurden von der Eigentümergemeinschaft aufgenommen und werden über die monatliche Rücklage getilgt. 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz