RUHIG GELEGENE LAGERFLÄCHE IN WIEN-HERNALS

Zum Verkauf steht eine ca. 30 m² große, sanierungsbedürftige Lagerfläche in ruhiger Hoflage eines klassischen Wiener Altbaus in der Lacknergasse, 1170 Wien. Die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Lager, Werkstatt oder Archivfläche. Der Energieausweis wird nachgereicht. 

Die Lage im Innenhof sorgt für ungestörten Zugang und Arbeitsruhe. Die Einheit ist renovierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis zur individuellen Gestaltung nach eigenen Anforderungen. Ideal für Gewerbetreibende, Selbstständige oder Private, die zusätzlichen Stauraum in zentraler Lage benötigen.

Das Lager befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Teil von Hernals, nahe dem Elterleinplatz. Zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

Infrastruktur in Gehweite:

• Supermarkt & Arzt: ca. 100 m

  
  

• Apotheke: 200 m

  
  

• Straßenbahn: 150 m

  
  

• Bus: 175 m

  
  

• U-Bahn: 925 m

  
  

• Post, Bank, Polizei: unter 700 m

  
  

Kaufpreis: EUR 75.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Weitere zu verkaufende Objekte:

TOP

Stock

Zimmer

Größe

Balkon

Kaufpreis

Top 1+2

EG

2

43,00m²

-

215.000EUR

Top 3

EG

3

57,00m²

-

279.000EUR

Top 5+6

1.Etage

3

73,00m²

-

395.000EUR

Top 11

2.Etage

1

26,00m²

-

149.000EUR

Top Hof

Hof

-

30,00

-

75.000EUR

Rohdachboden

1.DG

293m2

-

293.000EUR

Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
+43 664 466 4776
️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
www.adamant-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.