Ruhige Single-Wohnung in Neuwaldegg mit guter Infrastruktur (vermietet bis 2029)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche41,75 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbar03/2029
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Werte InteressentInnen!
Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular!
Herzlichen Dank!
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Liegenschaft.
Zur Verkauf gelangt eine gepflegte Einzelraumwohnung nahe dem Schafbergbad, welche im Februar 2024 auf 5 Jahre befristet vermietet wurde (Nettomietzins EUR 500,-).
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Bad, eine Küchenzeile und einen Wohnraum - das WC befindet sich im Bad. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Lage / Infrastruktur.
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet sowohl eine Grünlage als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Station Neuwaldegg der Straßenbahnlinie 43. Mit der Linie 43 erreichen Sie binnen 15 Minuten die U6. Mit der Straßenbahn können Sie in 7 Minuten die S-Bahn (S 45) Station Hernals erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie nette Restaurants befinden sich 2 Minuten Fußweg entfernt. Außerdem sind Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten und das Krankenhaus "Göttliches Heilland" in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum großen Schwarzenbergpark, dem Neuwaldegger Bad sowie die ruhige Lage aus.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Schwarzenbergpark, Höhenstraße, Neuwaldegg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <3250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2250m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <2250m
Post <250m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 1. Dachgeschoss
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-06-09
- Energiepass HWB: 51.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 03/2029
- Baujahr: 1996
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 78,49 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200,41 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 225,67 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5485,03 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 0.01 Eur
Energieausweis/Heizung
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