Sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in Hernals!

53,19
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 785333571
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€ 329.000Kaufpreis
€ 218,44 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Marlies Muhr Immobilien GmbH
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Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    53,19 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    53,19 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Garten
    4,89 m²
  • Terrasse
    15,63 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 329.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 56,38
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 218,44
Maklerprovision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Objektbeschreibung

In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer Wohnung.

Sie liegt im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt.

Die Wohnnutzfläche von etwa 53 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

-ein einladender Vorraum mit Gäste-WC
-ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie Zugang auf die Terrasse

Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil.

In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

  • Region: Hernals 17.
  • Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,63 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Fertigparkett

Flächen

  • Gartenfläche: 4,89 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Baujahr: 1910
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 147,33 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 218,44 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 72
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,59
fGEE Energieklasse: E

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Müllner Hauptstraße 25020 Salzburg
Kontakt Marlies Muhr Immobilien GmbH
Referenz ID5681_2/3
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willhaben-Code: 785333571 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 11:50 Uhr

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