TOP-LAGE in Hernals: Sanierte 28 m² Garçonnière für Studenten & Singles

Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Garçonnière in zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, Hernals. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus in der Syringgasse und wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.

Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Dusche.

Im Bereich des Vorzimmers befindet sich ein Wohnschrank sowie eine Kochnische mit einer Abwasch, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld mit zwei Herdplatten. Das groß geschnittene Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet und wird durch die hohen Fenster gut belichtet.

Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden.

Die Wohnung ist ideal für Singles und Studenten.

Die monatliche. Vorschreibung beträgt derzeit (Stand 01.2026):
BK: EUR 90,13
Verwaltung: EUR 9,59
Rücklage: EUR 31,37
USt: EUR 9,97
Summe: EUR 141,06

Rücklage Stand 31.12.2025:
Wohnungen: EUR 67.000,-

Ein Lift ist nicht vorhanden.

Maklerprovision:
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage an der Grenze zum 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Supermärkte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Schritten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
- U6 Alser Straße (ca. 5-7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 43 & 44 (Direktverbindung zum Schottentor/U2/Universität)