Schickes 2 Zimmer Apartment mit modernem Interieur

36,65
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 18:05 Uhr | willhaben-Code: 1534083057
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€ 238.250€ 6.500,68/m²
€ 124,71 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

WI-RE Immobilienmakler GmbH
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Unternehmen


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KontaktBA Ivona Jelovic

Objektstandort

1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    36,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 238.250
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 124,71
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.500,68

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich stilvolle 2-Zimmer-Apartment liegt in einem 2022 hochwertig sanierten Gebäude und begeistert bereits beim Eintreten durch seinen neuwertigen Zustand und die harmonisch durchdachte Gestaltung. Die geschmackvolle Einrichtung verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Eleganz und kann bei Interesse gerne übernommen werden.


Warme Parkettböden, klare Linien und eine zeitgemäße Formensprache schaffen ein Wohngefühl, das Geborgenheit und Stil vereint. Die hochwertige Einbauküche fügt sich selbstverständlich in das Wohnkonzept ein und lädt zum Genießen ein. Das elegant gestaltete Badezimmer mit Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab und wird zu einem Ort des Rückzugs und Wohlbefindens.


 


In der Umgebung findet man zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte - insbesondere entlang der Hernalser Hauptstraße und rund um den Elternleinplatz.


Der Lorenz-Bayer-Park und der Türkenschanzpark liegen nicht weit und bieten schöne Grünflächen zum Spazieren oder zum Sporteln. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) Wien, eines der größten Krankenhäuser Europas, ist mit Öffis gut erreichbar. 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Elternleinplatz, Hernalser Hauptstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-29
  • Energiepass HWB: 37.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 111,18 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 124,71 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 6500 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 43,54 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 43.54 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

WI-RE Immobilienmakler GmbH
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Adresse
Börsegasse 12/M11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBA Ivona Jelovic
Referenz ID5612/344
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willhaben-Code: 1534083057 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 18:05 Uhr

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