Schöne 3 Zimmerwohnung + Küche im Dachgeschoss mit Loggia
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche74,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Loggia3,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schöne 3 Zimmerwohnung + separater Küche und einer Loggia im 4. Stock mit Lift in einer Wohnhausanlage nahe der Antonigasse.
VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/9RtpiGfqpdwrSgtc7NFVN2.mp4
Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 74,30m² + Loggia: ca. 3,20m²
- Vorraum: ca. 6,20m²
- Wohnbereich: ca. 25,40m²
- separate Küche: ca. 7,10m² (Gas-Herd, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Zimmer: ca. 17,50m²
- Zimmer: ca. 10,70m²
- Badezimmer: ca. 4,00m² (Dusche, Waschtisch, Spiegel und Waschmaschinenanschluss)
- WC: ca. 1,30m²
Besichtigungen sind ab sofort nach Abstimmung möglich!
Die Wohnung ist noch bis 31.07.2026 vermietet und demnach ab 01.08.2026 verfügbar!
Heizung: Gastherme
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet!
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.
- Straßenbahnlinie Nr. 9, Nr. 42 - Station Antonigasse - ca. 3 Gehminuten
- Straßenbahnlinie Nr. 40, Nr. 41 - Station Aumannplatz - ca. 8 Gehminuten
mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
- U6 Währinger Straße-Volksoper 11 Min.
- AKH, MedUni Wien 11 Min.
- Sternwartepark 15 Min.
- Schottentor 17 Min.
Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 3.2 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-05-14
- Energiepass HWB: 92.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 259,78 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 278,22 Eur
- RepFond Allg: EUR 88.593,91 + RepFond Aufzug: EUR 34.040,60
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 76,38 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 107.02 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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