Top Angebot: 80 m² Raumwunder - Stadtleben & Ruhe vereint, Raumreserve inklusive!

Kaufpreis: 280.000 EUR 

Wohnfläche: ca. 80,08 m²

Baujahr: 1960 - gepflegter Neubau

- Zentral begehbare 80,08 m² Wohnfläche - optimal für Familien, Paare oder als WG
- Großes Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Raumteilung - schaffen Sie ein weiteres Zimmer nach Ihren Bedürfnissen!
- Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Gepflegter Zustand mit Laminatboden und Einbauküche
- Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend

Diese Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Größe und dem durchdachten Grundriss, sondern auch mit ihrer Flexibilität.
Das aktuell offene, großzügige Wohnzimmer (ursprünglich 2 Räume) bietet die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer abzutrennen - ideal für ein Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

• Ruhige Seitenstraße mit bester Infrastruktur

  
  

• Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar

  
  

• Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in der Nähe

  
  

• Monatliche Kosten:
  * Betriebskosten: ca. 223,74 EUR
  * Reparaturrücklage: ca. 87,64 EUR

  
  

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Raum - sondern auch Raum für Ihre Ideen. Mit geringem Aufwand kann der Grundriss wieder verändert werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Ein echtes Potenzial-Plus, das Sie selten finden!

Erleben Sie das Potenzial dieser Wohnung live bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Rafaela Simic, BA
Konzessionierte Immobilienmaklerin 
Tel: 0676 3802529
E-Mail: r.simic@immofuchsgruppe.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.