Unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage!
53,11 m²
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 873924659
€ 99.000€ 1.864,06/m²
Objektstandort
Beheimgasse, 1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche53,11 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 99.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung EUR 2.000,- + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreise
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.864,06Objektbeschreibung
In attraktiver Lage des 17. Bezirks gelangen in der Beheimgasse mehrere Wohnungen und ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Nutzflächen von ca. 25 m² bis 152 m² - die Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen.
Die ca. 53 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum mit Küchenzeile, 3 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.
Die Highlights:
- clevere Raumaufteilung
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil, ca. 1,61 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- unbefristetvermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Kategoriemietzins
vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1981)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 150,40 (Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit
- Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 99.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die ca. 53 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Vorraum mit Küchenzeile, 3 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet. Sie bietet kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage.
Die Highlights:
- clevere Raumaufteilung
- Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar
- Kellerabteil, ca. 1,61 m²
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Fernwärmeheizung
- unbefristetvermietet
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters; bei einem neuen Mietverhältnis kann der Kategoriemietzins
vereinbart werden; Mieterin Jahrgang 1981)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 150,40 (Betriebskosten nicht inkludiert)
Lage-Highlights:
- Grün & Erholung: Christine-Nöstlinger-Park direkt ums Eck - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit
- Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 43 und 9 in Gehweite, schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
- Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Lokale Atmosphäre: Ruhige Wohnstraße mit typischem 17. Bezirk-Charme und lebendiger Nachbarschaft
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 99.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Lage
Region: Elterleinplatz
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1900/san.Altbau
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1864,06 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 2970,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 3564,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung EUR 2.000,- + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag EUR 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreise
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 103,2
HWB Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktRuschitzka-Schilhorn Marion
Referenz ID247/22121
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 873924659 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:15 Uhr
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