**Architekten Dachloft mit Terrasse, Hochwertiger Ausstattung und SÜD-WEST Ausrichtung**
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon6,05 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Luxuslage trifft auf Architektensanierung
Diese wunderschöne Terrassenwohnung mit SÜD-WEST Ausrichtung im 3.Obergeschoss/Dachgeschoss eines Neubaues in der Peter-Jordan-Straße könnte ihre neue Wohnung werden.
Das Konzept war ein offenes & Luftiges Wohnen weshalb es im Prinzip nur 1 großer Raum ist, der jedoch mit Hilfe der Küche (die als Raumteiler dient) optisch abgetrennt wurde. Die Decke wurde aufgemacht was so eine Altbauwohnung ähnliche Raumhöhe ergibt und eine Indirekte Beleuchtung wurde in der ganzen Wohnung installiert.
Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
HIGHLIGHTS
- Ruhige Lage
- Echtholzparkett
- Indirekte Beleuchtung
- SCHÜCO Fenster und Hebeschiebetüre
- Balkon mit Markise
- Sehr Hell durch die SÜD-OST Ausrichtung
- VAILLANT Therme
- Grünblick
- uvm.
ECKDATEN
- STOCKWERK: 3. Stock ohne Lift
- BEZIEHBAR: SOFORT
- WOHNFLÄCHE: ca. 45,00 m²
- ZIMMER: 1
- Bäder: 1
- TERRASSE: 6,05 m²
- MÖBLIERT: Küchezeile & Bad
- BADEZIMMER: Badewanne
- WC: 1
- RAUMHÖHE: ca. 2,80m
- HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
- KELLERABTEIL: Ja
Kaufpreis der Wohnung: EUR 275.000,00
Betriebskosten: EUR 164,17
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. = EUR 9.9000,00
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6,05 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-02-16
- Energiepass HWB: 153.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: SOFORT
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 154,04 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 164,17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 52,75 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 76 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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