***Modernes Wohnen über den Dächern Wiens - Nähe Kutschkermarkt

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine beeindruckende Dachterrasse mit rund 48 m².

Ein heller und großzügiger Eingangsbereich mit Parkettboden, integrierter Beleuchtung und Platz für Garderobe. Er verbindet die Schlafräume, Badezimmer und den Wohnbereich auf elegante Weise.

Die moderne Einbauküche in weißem Design mit Edelstahlgriffen ist voll ausgestattet:

• Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr & Mikrowelle

  
  

• Kühlschrank mit Gefrierfach

  
  

• Waschmaschine

  
  

• Arbeitsflächen in neutralem Design
  Durch die große Fensterfront wirkt der Raum lichtdurchflutet und einladend.

  
  

Der Wohnbereich bietet Komfort und Eleganz:

• Helle Fensterflächen für viel Tageslicht

  
  

• Klimaanlage für angenehmes Raumklima

  
  

• Sofalandschaft & Entertainment-Setup mit Wand-TV

  
  

• Parkettboden in Naturholzoptik für Wärme und Behaglichkeit

  
  

Direkt an die Terrasse angrenzend, ideal für Dinnerpartys oder Familienessen.

• Großzügige Fensterfronten & Terrassenzugang

  
  

• Helles Ambiente mit flexibler Nutzung

  
  

Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten (ca. 19 m² & 22 m²) und bieten:

• Große Dachflächenfenster für ein helles, freundliches Raumgefühl

  
  

• Klimaanlage für perfekten Wohnkomfort

  
  

• Direkten Zugang zum Badezimmer & Stauraum

  
  

• Viel Platz für individuelle Einrichtungsideen

  
  

Master-Bad:

• Badewanne & bodengleiche Dusche

  
  

• Doppelwaschbecken & großer Spiegel

  
  

• Helle Wandfliesen, dunkler Bodenbelag

  
  

• Viel Platz für Komfort & Wellness

  
  

Zusätzliches Bad:

• Glasdusche mit hochwertiger Armatur

  
  

• Modernes Aufsatzwaschbecken auf Holzkonsole

  
  

• Design-Handtuchheizkörper

  
  

• Wandhängendes WC mit integrierter Spülung

  
  

• Handwaschbecken mit moderner Armatur

  
  

• Praktisch für Gäste & Bewohner

  
  

Die 48,28 m² große Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung:

• Süd-/westseitige Ausrichtung mit Sonne bis in die Abendstunden

  
  

• Viel Platz für Lounge, Essbereich und Whirlpool

  
  

• Ruhige Innenhoflage mit viel Privatsphäre

  
  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.