++NEU++ Außergewöhnliche 2-Zimmer Neubau-Wohnung in toller Lage (Erstbezug)

60 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 08:00 Uhr | willhaben-Code: 1734511683
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€ 479.000€ 7.983,33/m²

Adonia Realitätenvermittlung GmbH
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KontaktLuca Schelodetz

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 31.12.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,72 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 479.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.983,33

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen in der Antonigasse - hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss


Zum Verkauf gelangt diese helle, hervorragend aufgeteilte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und Balkon im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in der Antonigasse.


Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause mit Platz zum Wohlfühlen. Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum zum Kochen, Essen und Entspannen. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC ergänzen das Raumangebot. Der praktische Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der Balkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt.


Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.


Raumaufteilung:


  • Vorraum


  • Badezimmer mit Dusche


  • Separates WC


  • Wohnküche


  • Abstellraum


  • Schlafzimmer


  • Balkon


Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.


Lage und Verkehrsanbindung:


Die Antonigasse bietet ein attraktives Wohnumfeld mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 42 verbindet die Antonigasse direkt mit dem Schottentor und ermöglicht eine bequeme Fahrt Richtung Innenstadt.


Kaufpreis und Fertigstellung:


Der Kaufpreis beträgt EUR 479.000,-.


Geplante Fertigstellung: Ende 2026.


Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Projekt und zur Wohnung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Das Kleingedruckte:


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber bzw. zur Abgeberin hin.


Wir sind als Vermittler als Doppelmakler tätig.


Alle veröffentlichten Informationen basieren auf den Angaben und Unterlagen, die uns vom Abgeber bzw. von der Abgeberin zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nicht selbst erhoben.


Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Homepage einsehen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGB Vertragsinhalt werden.


Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Die Verarbeitung erfolgt nach den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen zu den wichtigsten Aspekten der Datenverarbeitung finden Sie in der Datenschutzinformation auf unserer Homepage.


Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Lienfeldergasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,72 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 24 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 31.12.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
fGEE: 0,73
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Adonia Realitätenvermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hohenstaufengasse 9/21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLuca Schelodetz
Referenz ID63967
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willhaben-Code: 1734511683 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 08:00 Uhr

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