1180 Wien: Zentral begehbare 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in ruhiger Gersthofer Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche76,60 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Abstellraum
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 3-Zimmer-Loggia-Wohnung mit separater Küche in ruhiger Gersthofer Lage!
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in alle drei Zimmer, die separate Küche mit Fenster sowie Bad, WC und Abstellraum.
Das süd-west- und hofseitige Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 22 m² und verfügt über den Ausgang auf die süd-west-seitige, hofseitige Loggia mit ca. 5 m².
Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 10 m² bzw. ca. 15 m² groß.
Das Bad, das separate WC und der Abstellraum sind ebenso zentral vom Vorraum aus begehbar.
Darüber hinaus steht auch eine Garage (Garagenbox) zur Verfügung (Kaufpreis: EUR 23.000,-)
Highlights
- zentral begehbar
- süd-west-seitige, hofseitige Loggia mit Grünblick
- eigener Garagenplatz
- ruhige Wohngegend
- tolle Währinger Lage in Gersthof nahe Gersthofer Platzl und Währinger Einkaufsstraße
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Busstation der Linie 42A befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Straßenbahnlinien 9 mit direkter Verbindung zum Westbahnhof sowie 42 in Richtung Schottentor und U2 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der S-Bahnhof Gersthof (S45) sowie das Gersthofer Platzl befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die beliebte Währinger Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Für Erholung und Freizeit bietet die Lage besondere Vorzüge: Der Schafberg liegt quasi vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Auch der Türkenschanzpark und der Währinger Park sind rasch erreichbar und bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt verbindet die Lage urbane Infrastruktur, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und unmittelbare Nähe zu Grün- und Erholungsgebieten - ideal für alle, die die Vorzüge des Wiener Stadtlebens mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Region: Gersthof, Czartoryskigasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 5 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: HP
- Stiege: I
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-05-27
- Energiepass HWB: 142.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis der Garage: EUR 23.000,-
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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