3-Zimmer-Wohnung in der SCHULGASSE 1180 Wien

56,50
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 1825295476
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€ 228.000€ 4.035,40/m²
€ 207,59 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
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KontaktAlbert Bangiev

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    56,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 228.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 207,59
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.035,40

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 1.  in der Schulgasse zu kaufenObjektbeschreibung:

Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Alle Wohnräume sind hofseitig ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick in einen begrünten Innenhof, der für eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre sorgt.


 


Ausstattung:
  • Wohnfläche: ca. 56,50 m²
  • Zimmer: 2 möglich (3 Zimmer)
  • Badezimmer mit WC
  • Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
  • Helle und großzügige Zimmer
  • Gepflegte Einbauküche
  • Badezimmer in gutem Zustand
  • Ruhige und gepflegte Wohnanlage
  • Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:

Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.


 Kaufpreis:
  • Kaufpreis: EUR 228.000,-

 


Ansprechpartner
 
Albert Bangiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Telefon: 06765400790 
E-Mail: a.bangiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

 


   

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

1.Sigmund Freud Museum
2.Volksoper Wien
3.Währinger Park
4.Votivkirche
5.WUK (Werkstätten- und Kulturhaus)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-11-22
  • Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 194,79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 207,59 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4035,4 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 66,78 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 78.99 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 107
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,89
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Naschmarkt 501040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAlbert Bangiev
Referenz ID8422/3479

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willhaben-Code: 1825295476 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 12:21 Uhr

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