4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz in ruhiger Lage, Wien 18
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhig wohnen in Gersthof: 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Balkon und Garagenplatz
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1964 im 2. Stock (ohne Lift). Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug von ein und derselben Bewohnerin (Jahrgang 1924) bewohnt.
Ausstattung & Zustand
- 4 Zimmer im 2. Stock (kein Aufzug)
- Ca. 6 m² Balkon
- Fenster erneuert
- Warmwassertherme kürzlich erneuert
- Beheizung über Fernwärme
- Garagenplatz im Kaufpreis inbegriffen
Für wen?
Die Wohnung eignet sich ideal für sportliche und junggebliebene Senioren, die den 2. Stock ohne Lift als tägliches Fitnessprogramm schätzen. Sie ist aber ebenso interessant für alle, die eine ruhig gelegene, großzügige Wohnung suchen und nach Belieben modernisieren möchten.
Monatliche Kosten
- Betriebskosten: € 186,71
- Rücklage: € 116,84
- Akonto Fernwärme: € 81,32
- Gesamt: € 384,87 pro Monat
Besichtigung gerne nach Terminvereinbarung. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht!
Lage
Das Haus liegt zwischen Gersthofer Straße und Peter-Jordan-Straße (Nr. 153), näher zur Peter-Jordan-Straße. Dadurch gibt es keinen Verkehrslärm, und die Lage ist wirklich ruhig.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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