4-Zimmerwohnung im Herzen Währings - belagsfertig
91,40 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 981034657
€ 550.000€ 6.017,51/m²
€ 229,12 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91,40 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon11 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 550.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 58,71
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 229,12
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.017,51Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Altbau im Herzen des 18. Bezirks, gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 91 QM in die Vermarktung.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Neben einer großzügigen Wohnküche, bietet sie 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und 2 Toiletten.
Die Wohnküche und der Balkon sind südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Neben einer großzügigen Wohnküche, bietet sie 3 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und 2 Toiletten.
Die Wohnküche und der Balkon sind südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kreuzgasse im Herzen des 18. Bezirks.
Geschäfts des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Durch die Nähe zum AKH und zur U-Bahn, sticht die Lage besonders positiv hervor.
Geschäfts des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Durch die Nähe zum AKH und zur U-Bahn, sticht die Lage besonders positiv hervor.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde.
Doppelmaklertätigkeit.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde.
Doppelmaklertätigkeit.
Ausstattung
- Die Wohnung wird im belagsfertigen Zustand angeboten.Die Sanierung der Wohnung bis zum belagsfertigen Zustand, wurde 2025 abgeschlossen. Die Eigentümer müssen unter anderem noch Türen, Fliesen und Sanitäranlagen einbauen lassen, sowie einen Parkettboden verlegen und die Wohnung ausmalen lassen.Der Balkon muss noch bewilligt werden, ein Ausgang aus der Wohnung auf den Balkon und der Balkon selbst, müssten nach Bewilligung noch fertiggestellt werden.Eine Fußbodenheizung ist vorhanden, sämtliche elektrischen Leitungen und Sanitärleitungen wurden erneuert.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,00 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 154,92 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 213,63 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,12 Eur
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KG
Unternehmen
Adresse
Kirchengasse 5/241070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMag. Michael Leber
Referenz ID205-2026
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 981034657 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:40 Uhr
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