Balkon-Wohnung nahe Türkenschanzpark und Hugo-Wolf-Park
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Währing, im Herzen von Gersthof!
Aus dem zentralen Vorraum können Sie alle Räume der Wohnung betreten:
- das hof- und süd-west-seitig ausgerichtete, ca. 18 m² große Wohnzimmer mit einem ca. 6 m²-Balkon
- das ca. 14m² große Schlafzimmer
- die separate Küche mit Fenster
- das Bad mit Fenster
- das separate WC
Highlights
hof- und süd-west-seitiges Wohnzimmer mit Balkon
komplett zentral begehbar
wärmegedämmte Hausfassade
ruhige Wohnlage
gute Anbindung in die Wiener City
beste Infrastruktur dank Nähe zu Gersthofer Platz, Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße
zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs bietet die nahegelegene Gersthofer Straße sowie die Währinger Einkaufsstraße.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Neben der S-Bahn Gersthof stehen die Straßenbahnlinie 41 (Richtung Schottentor/U2 bzw. U6) sowie die Buslinien 10A und 40A zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:6 m²
Zusatzinformationen
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-12-19
- Energiepass HWB: 80 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1965
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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