Charmantes Wohnen in Gersthof!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche91,40 m²
- Zimmer2
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Terrasse8,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Seltenheit in Gersthof: Sonnige Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohngefühl
In einem schönen, gepflegten Stilhaus in der Wallrißstraße verbindet diese rund 91,4 m² große Dachgeschosswohnung einen offenen Grundriss mit behaglicher Atmosphäre. Viel Tageslicht und die großzügige Raumhöhe verleihen ihr ein besonderes Ambiente.
Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur rund 8 m² großen Terrasse. Der Blick über die Dächer und ins Grüne ergänzt das freundliche Wohngefühl.
Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht sowie ein separates WC und ein Abstellraum, derzeit als begehbare Garderobe genutzt, vervollständigen die Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über keinen Lift; ein nachträglicher Einbau ist grundsätzlich möglich.
Zusätzlich kann eine weitere Wohnung im Souterrain desselben Hauses erworben werden. Details dazu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 01/ 479 1558/213 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 8.1 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Etagenheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-11-22
- Energiepass HWB: 166 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Sofort
- Baujahr: 1911
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 348,61 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 370,73 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 127.4 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden