Designer Penthouse mit Weitblick in GRÜNRUHELAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche114,50 m²
- Zimmer3
- BödenNaturstein
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse36,02 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein großzügiges Raumkonzept. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend und mit großem Anspruch an Qualität saniert.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Ein einladender Vorraum führt nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter, moderner Küche. Die offene Raumgestaltung schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse.
Die beiden Schlafzimmer von ca. 18,5 m² und ca. 15 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Großzügige Tageslichtbad dar, das mit Doppelwaschtisch, Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist und höchsten Wohnkomfort garantiert.
Alle Zimmer (einschließlich des Badezimmers) verfügen über einen direkten Zugang zur rund 36 m² großen, uneinsehbahren Terrasse. Diese bietet einen attraktiven Grünblick und schafft eine private Freifläche mit hohem Erholungswert.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei möblierte Schrankräume sowie einen separaten Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Ausstattung im Überblick
- Fußbodenheizung
- hochwertige Proxyharz- und Parkettböden
- Klimaanlage
- außenliegender Sonnenschutz und Markiese
- 3-fach verglaste Fenster
- maßgefertigte Einbaumöbel
- integriertes Soundsystem
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
Dieses Penthouse überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Terrasse sowie das stilvolle Gesamtkonzept und stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen dar.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Pötzleinsdorfer Schlosspark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <1000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 36,02 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 7 m²
- Garagenfläche: 13.3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Dachgeschoss
- Stiege: 5
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2027-07-15
- Energiepass HWB: 170.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 463,8 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 497,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 126,27 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 126.27 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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