Einzigartiges Juwel direkt Grenze 18ter Bezirk! Luxus pur! Fertigstellung Q4/2026

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium hoch über den Dächern Wiens! Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in der Lacknergasse, an der Grenze zum 18ten Wiener Bezirk, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig Ruhe und Weitblick zu erleben.

 

Diese Dachterrassenwohnung ist ein wahres Juwel. Sie bietet nicht nur einen großzügigen Wohnbereich, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Dächer von Wien. Hier einige der Highlights dieser Immobilie:

• Geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnessbereich
• Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
• Großzügige Terrasse auf Wohnebene direkt vom Wohnessbereich begehbar
• Dachterrasse mit Blick auf die Skyline von Wien
• Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
• Heiz-/Kühldecke für ein angenehmes Ambiente (im Wohn-/Essbereich)
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Luft-/Wasserwärmepumpe

Raumaufteilung:

• 1x Wohn-/Essbereich
• 3 x Zimmer
• 2 x Abstellraum/Speis
• 1 x WC
• 1 x Badezimmer
• 3 x Terrasse

Folgende Einheiten sind verfügbar:

 Einheit  Stockwerk   Anz. Zimmer   Wohnnutzfläche   Freifläche  Gew. Fläche  Kaufpreis Kaufpreis Anleger  Status  Top 1 EG 2 42,97 m² 10,47 m² 48,20 m² EUR 365.000,- EUR 345.000,- vergeben Top  EG 2 63,35 m² 18,21 m² 72,45 m² EUR 569.000,- EUR 539.000,- vergeben Top 3 1.OG 3 145,34 m² 300 m² 220,34 m² EUR 1.589.000,-  EUR 1.499.000,- vergeben Top 4 2.OG 3 75,87 m² 6,17 m² 78,95 m² EUR 679.000,- EUR 645.000,- vergeben Top 5 2.OG 3 76,84 m² 6,31 m² 79,99 m² EUR 679.000,- EUR 645.000,- vergeben Top 6 3.OG 3 77,13 m² 6,17 m² 80,21 m² EUR 689.000,- EUR 655.000,- frei Top 7 3.OG 3 76,06 m² 6,31 m² 79,21 m² EUR 689.000,- EUR 655.000,- frei Top 8 DG 4 116,00 m² 83,75 m² 157,81 m² EUR 1.349.000,- EUR 1.290.000,- frei

 

 

Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..

Mit freundlichen Grüßen

Akad. FDL.

Thomas Raminger

Geschäftsführer

VIVU Financial Consulting Group
eine Initiative der BAG Consulting GmbH
Währinger Straße 174/10-11
1180 Wien

T: +43 997 40 55

E: office@vivu.at

W: www.vivu.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage besticht durch ihre erstklassige Lage und Nähe zu den schönsten Orten Wiens. Im Umkreis finden Sie den den hippen, neu umgestalteten Johann Nepomuk Vogl Platz sowie zahlreiche charmante Cafés, Restaurants und den beliebten Kutschkermarkt. Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt Wiens bequem und schnell zu erreichen. Auch für Natuliebhaber und Sportbegeisterte gibt es einiges zu endecken. Ob Spaziergänge über den Schafberg oder den naheliegenden Türkenschanzpark oder Nutzung des umfangreichen Sportangebots des Wiener Postsportplatzes, ist wirklich für jeden was dabei.

Schulen:
160m - Campus Sacré Coeur Wien Währing (Volksschule & Mittelschule)
240m - Vienna Elementary School
340m - Campus Sacré Coeur Wien Währing 2 (Lacknergasse)
330m - Bundesrealgymnasium Klostergasse
450m - Mittelschule Schopenhauerstraße
Verschiedene weitere Schulen sowohl öffentlich als auch privat, direkt im Umkreis

Nahversorger:
130m - Supermarkt
160m - Supermarkt
160m - Apotheke
650m - Supermarkt
170m - Trafik

Sport & Freizeit:
500m - Postsportplatz
150m - Gersthof SV

Gesundheit:
160m - Kinderarztpraxis Schumanngasse
300m - Hausarzt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m