Erstbezug!! Grosszügige 2 (oder 2,5) Zimmer Wohnung im 1. DG (Top 29)

1180 Wien, Gymnasiumstraße 28

Direkt am Cottage in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und gut öffentlicher Verkehrsanbindung. 

Ein  Jahrhundertwendehaus wird renoviert und ein neues Dachgeschoss mit 2 Etagen wurde neu errichtet. Im 1.,2. und 3. Stock werden 11 Altbauwohnungen derzeit saniert.

1. Dachgeschoss/ Top 29:

Die Eckwohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• 1 Kinderzimmer (statt Schrankraum)
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Vorraum

Es bestehen die Möglichkeit, dass statt dem Schrankraum ein  Kinderzimmer errichtet wird. 

AUSSTATTUNG

• Moderne  Hauszentralheizung 
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe)
• Fußbodenheizung (-kühlung)
• Großzügige Sanitärbereiche
• Neue Gegensprechanlage
• Neuer Personenlift
• Fahrradabstellraum (KG)
• Sanierung Stiegemhaus

Öffentliche Verkehrsmittel:

* Straßenbahn: 40, 41
* Autobus Linie: 37A, 40A
* U-Bahn: U6 - Nußdorfer Straße
* U-Bahn: U6 - Währinger Straße

Fertigstellung Wohnung: ca 3 Monate nach KV

Fertigstellung Gesamtanlage: geplant März/April 2027

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Vermittungsprovision lt. Maklerverordnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.