ERSTBEZUG: PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG, TOP LAGE NÄHE TÜRKENSCHANZPARK UND AUSRICHTUNG IN INNENHOF

PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER

Zum Verkauf gelangt diese helle, top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Gersthofer Lage in der Nähe des Türkenschanzparks.

Die Wohnung bietet auf 84 m² Wohnfläche sehr helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl und maximalen Komfort versprechen. Sie besticht durch die perfekte, großzügige Raumaufteilung, die Ausrichtung in den Innenhof (mit Parkmöglichkeit) und eine ideale Lage mit guter Anbindung sowie Nähe zum Türkenschanzpark.

Raumaufteilung in Stichworten

• Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern
• Einladende, helle Wohnküche
• Zwei nette Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Platz für Waschmaschine
• Separates WC
• Geräumiges Kellerabteil

Besondere Highlights:

• Sehr schöner Zustand – sofort bezugsfertig
• Ideale Lage in Gersthof (mit Café und Einkaufsgelegenheiten in der Gersthofer Straße)
• Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe (zu Fuß ~300 Meter)
• Ausrichtung und Blick in den Innenhof
• Perfekte Raumaufteilung, helle Räume mit großen Fenstern
• Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern
• Geräumiges Kellerabteil als Stauraum

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Premium-Lage im Herzen von Gersthof, einem der charmantesten Grätzl des 18. Bezirks. Der Türkenschanzpark, das grüne Herz des Grätzls, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit seinem Teich, der Aussichtswarte Paulinenwarte und der Meierei Diglas lädt er zu Spaziergängen, Sport und Frühstück im Grünen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 40 und 41 auf der Gersthofer Straße sowie die S45, die Linie 9 und der Bus 10A am Bahnhof Gersthof sind fußläufig erreichbar und bringen einen rasch zum Schottentor und in die Innenstadt. Bäckereien, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das Gersthofer Platzl und entlang der Gersthofer Straße.