Exklusive Dachgeschosswohnung mit gemeinschaftlichem Pool und Weitblick bis zum Schneeberg - absoluter Ruhelage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, direkt gegenüber der Sternwarte und in absoluter Ruhelage, befindet sich dieseaußergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem Eckzinshaus.
Die rund 180 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein hochwertiges Wohnambiente.Der Personenlift bringt Sie direkt in die Wohnung und gewährleistet somit ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen lichtdurchflutet istund einen beeindruckenden Weitblick bietet.
Die offene Gestaltung sowie die hervorragenden Lichtverhältnisse schaffen eine helle, freundliche und repräsentative Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier großzügige Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer -bieten und höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool, der exklusiven Wohnkomfort mit hohem Freizeitwert verbindet.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Lagequalität und Ausstattung auf höchstem Niveauund bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche AbwicklungVermittlungsprovision 3% +UST

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerneA.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: A.M.T. Team Tel.: +43 1 876 90 30

Im HERZEN von WÄHRING - 10 Minuten vom Türkenschanzpark entfernt
öffentliche Anbindung:

• Buslinie 10A
• Buslinie 40A
• Straßenbahnlinie 41
• Straßenbahnlinie 40
• U6 - Station Währinger Straße/ Volksoper

Gersthofer Straße - wenige Minuten erreichbarWähringer Straße - wenige Gehminuten erreichbarAumannplatz in unmittelbarer Nähe
Sehr Gute Verbindung in die Stadt!?
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