Exklusives Dachgeschossjuwel mit Balkon, Terrasse und Garagenplatz nahe Schubertpark
148,18 m²
5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1015452879
€ 1.090.000€ 7.355,92/m²
€ 577,15 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche148,18 m²
- Zimmer5
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.090.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 226,09
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 577,15
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.355,92Objektbeschreibung
Objektnummer: 4637
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Schubertparks, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie attraktive Freiflächen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die untere Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die obere Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und einem weiteren Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche verfügt. Die rund 17 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden ein. Zusätzlichen Komfort bietet der auf der Terrasse situierte Abstellraum, der wertvolle Staumöglichkeiten schafft.
Für hohen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten angenehme Temperaturen gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz. Die laufenden Garagen-Betriebskosten betragen derzeit EUR 21,72 brutto pro Monat.
Die Wohnung ist bis 30.06.2027 vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit EUR2.821,37
Dank der ausgezeichneten Lage nahe dem Schubertpark profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Schubertparks, und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie attraktive Freiflächen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die untere Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die obere Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich und einem weiteren Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Dusche verfügt. Die rund 17 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden ein. Zusätzlichen Komfort bietet der auf der Terrasse situierte Abstellraum, der wertvolle Staumöglichkeiten schafft.
Für hohen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten angenehme Temperaturen gewährleistet.
Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz. Die laufenden Garagen-Betriebskosten betragen derzeit EUR 21,72 brutto pro Monat.
Die Wohnung ist bis 30.06.2027 vermietet und die monatliche Nettomiete beträgt derzeit EUR2.821,37
Dank der ausgezeichneten Lage nahe dem Schubertpark profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Lage
Region: Währing
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Realschule 0.58 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 20.13 km
Fernbahnhof 0.54 km
Autobahn 3.57 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Realschule 0.58 km
Nahversorgung
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 20.13 km
Fernbahnhof 0.54 km
Autobahn 3.57 km
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 22,80 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3.85 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 313,04 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 539,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 577,15 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7355,92 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 58,3
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Birnleitner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Heinrich Birnleitner
Referenz ID4637
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1015452879 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 13:40 Uhr
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