GERSTHOF - helle, neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - bis März 2027 vermietet
76,34 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 874099570
€ 529.000€ 6.929,53/m²
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche76,34 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche80,06 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia3,72 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 529.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.929,53Objektbeschreibung
Gersthof - helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift, wurde vor kurzem neu renoviert , ist bis März 2027 vermietet.
Beschreibung:
- zentrales Vorzimmer
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- neuwertige Einbauküche mit Geräten (Kühl/Gefrierkombi, Herd, Backrohr, Geschirrspüler)
- 2 Schlafzimmer
- kleiner Abstellraum
- Kellerabteil
- Parkettboden
- Fernwärme
- Die monatlichen Gesamtkosten (Betriebskosten, Rücklage, Heizung und Warmwasser, Ust) sind ca. 411,- Euro.
Umgebung/Anbindung:
- Nähe Türkenschanzpark
- S45 - Schnellbahn Gersthof, Linien 40,41,9, 42 A, N41 - schnelle Anbindung ins Zentrum ca. 15 min
- Geschäfte des alltäglichen Lebens in der Nähe
Für weiter Fragen bzw. für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- [email protected]
- senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel,. nr., )
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision, inkl. Ust.
- ca. 2 % Vertragserrichtung
- allfällige Kosten für eine Finanzierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gersthof, Messerschmidgasse
Türkenschanzpark Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Türkenschanzpark Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 3,72 m2
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-01-08
- Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 76
fGEE: 1,23
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 874099570 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 16:50 Uhr
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