Großzügiges Wohnen im Grünen: 4 Zimmer, zwei Loggien und Garage in Währing
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche115,40 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Loggia10,68 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß (ohne Lift) begeistert mit rund 115 m² Wohnfläche, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und zwei Loggien mit Ost-West-Ausrichtung.
Drei weitere Zimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Eine separate Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung vereint ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, grüne Umgebung - ideal für Familien, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zugleich viel Potenzial für eine moderne Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots.
Ein großzügiges Zuhause in Währinger Best Lage - ideal für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiafläche: 10,68 m2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 2. OG
- Stiege: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2029-03-06
- Energiepass HWB: 121.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1974
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 254,83 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 958,98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1034,29 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5623,92 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: betreffend der Notar, Vertragserrichtungskosten beraten wir Sie gerne.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 213,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 360.94 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden