Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung beim Währinger Park (Provisionsfrei!)
48 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:24 Uhr | willhaben-Code: 954382897
€ 316.800€ 6.600,00/m²
Objektstandort
Weitlofgasse 11, 1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 316.800
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.600,00Objektbeschreibung
Die hochwertig sanierte Altbau-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Sie ist Ost-West ausgerichtet und bekommt dadurch Morgen- und Abendsonne. Die Fenster gehen auf den ruhigen Innenhof sowie eine ruhige Seitenstraße nähe Cottageviertel.
Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer (keine Maklerprovision!)
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt, in guter Lage und somit ideal für einen Ein-Personen oder Zwei-Personen-Haushalt.
Raumaufteilung (ca. 48 m²)
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Vorraum mit offener Küchennische
* Badezimmer mit Dusche (mit Lüftung)
* WC getrennt (mit Fenster)
* Kellerabteil
Sanierung und Ausstattung
* Eichenparkett von Weitzer (österreicher Hersteller)
* Qualitätstüren von Kunex (österreichischer Hersteller)
* Hochwertige Sanitärprodukte (deutsche Hersteller)
* Neue Elektroleitungen in der Wohnung
* Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung über die Gastherme
* Küchenanschlüsse (Elektro, Gas) sind vorhanden (ohne Küche)
Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer (keine Maklerprovision!)
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt, in guter Lage und somit ideal für einen Ein-Personen oder Zwei-Personen-Haushalt.
Raumaufteilung (ca. 48 m²)
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Vorraum mit offener Küchennische
* Badezimmer mit Dusche (mit Lüftung)
* WC getrennt (mit Fenster)
* Kellerabteil
Sanierung und Ausstattung
* Eichenparkett von Weitzer (österreicher Hersteller)
* Qualitätstüren von Kunex (österreichischer Hersteller)
* Hochwertige Sanitärprodukte (deutsche Hersteller)
* Neue Elektroleitungen in der Wohnung
* Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung über die Gastherme
* Küchenanschlüsse (Elektro, Gas) sind vorhanden (ohne Küche)
Lage
* Währinger Park: 75 m
* U6 Nußdorfer Straße: 450 m
* Allgemeines Krankenhaus Wien (AKH): 1,1 km (5 Min. mit dem Rad)
* Kutschkermarkt: 700 m
* E-Auto-Ladestation: 25 m
* Apotheke: 180 m
* Bäckerei: 200 m
* SPAR Supermarkt: 250 m
* U6 Nußdorfer Straße: 450 m
* Allgemeines Krankenhaus Wien (AKH): 1,1 km (5 Min. mit dem Rad)
* Kutschkermarkt: 700 m
* E-Auto-Ladestation: 25 m
* Apotheke: 180 m
* Bäckerei: 200 m
* SPAR Supermarkt: 250 m
Sonstiges
* Privatverkauf direkt vom Eigentümer (keine Maklerprovision)
* Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Lift, Rücklage): ca. 182 EUR
* Aktueller E-Befund vorhanden
* Besichtigungen nach Vereinbarung
* Monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Lift, Rücklage): ca. 182 EUR
* Aktueller E-Befund vorhanden
* Besichtigungen nach Vereinbarung
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 162,9
HWB Energieklasse: E
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 954382897 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:24 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.