M86 - Eigentumswohnung im 18. Bezirk - 4 Zimmer und Garten
90,87 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:50 Uhr | willhaben-Code: 1810653507
€ 999.999€ 11.004,72/m²
Objektstandort
1180 Wien, 18. Bezirk, Währing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche90,87 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten48,22 m²
- Terrasse12,62 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 999.999
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.004,72Objektbeschreibung
Projekt & Lage
In der Martinstraße 86 entsteht ein exklusives Wohnhaus mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie einer modernen Tiefgarage mit Autolift. Das Projekt besticht durch zeitlose Architektur, funktionale Grundrisse und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohnlage im 18. Bezirk bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Baubeginn: Herbst 2025
Top 4 - 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 90,87 m² Wohnfläche, eine 12,62 m² große Terrasse sowie einen 48,22 m² großen Eigengarten - ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Anspruch auf Freiraum.
Raumaufteilung
Vorraum - 3,97 m²
Gang - 6,90 m²
Wohnküche - 32,83 m²
Zimmer 1 - 15,77 m²
Zimmer 2 - 12,08 m²
Zimmer 3 - 9,59 m²
Badezimmer - 5,71 m²
WC - 1,70 m²
Abstellraum - 2,32 m²
Terrasse - 12,62 m²
Garten - 48,22 m²
Ausstattung & Technik
Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, modernen Sanitärräumen und elektrischer Beschattung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen.
Kaufpreis
Eigennutzerpreis: EUR 999.000,-
Anlegerpreis: EUR 905.797,34 zzgl. 20 % USt
Tiefgaragenstellplatz: EUR 50.000
Kontakt
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM
Telefon: 0664 / 19 70 311
E-Mail: [email protected]
Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at
In der Martinstraße 86 entsteht ein exklusives Wohnhaus mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie einer modernen Tiefgarage mit Autolift. Das Projekt besticht durch zeitlose Architektur, funktionale Grundrisse und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohnlage im 18. Bezirk bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Baubeginn: Herbst 2025
Top 4 - 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 90,87 m² Wohnfläche, eine 12,62 m² große Terrasse sowie einen 48,22 m² großen Eigengarten - ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Anspruch auf Freiraum.
Raumaufteilung
Vorraum - 3,97 m²
Gang - 6,90 m²
Wohnküche - 32,83 m²
Zimmer 1 - 15,77 m²
Zimmer 2 - 12,08 m²
Zimmer 3 - 9,59 m²
Badezimmer - 5,71 m²
WC - 1,70 m²
Abstellraum - 2,32 m²
Terrasse - 12,62 m²
Garten - 48,22 m²
Ausstattung & Technik
Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, modernen Sanitärräumen und elektrischer Beschattung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen.
Kaufpreis
Eigennutzerpreis: EUR 999.000,-
Anlegerpreis: EUR 905.797,34 zzgl. 20 % USt
Tiefgaragenstellplatz: EUR 50.000
Kontakt
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM
Telefon: 0664 / 19 70 311
E-Mail: [email protected]
Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5, 1080 Wien. Die Kosten betragen 1,4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung EUR 400,00 pauschal. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,9 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung EUR 400,00 pauschal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5, 1080 Wien. Die Kosten betragen 1,4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung EUR 400,00 pauschal. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,9 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung EUR 400,00 pauschal. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 12,62 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 48,22 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 19
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn
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willhaben-Code: 1810653507 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:50 Uhr
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