Maison Anna N°83 - Generalsanierte 5-Zimmer-Wohnung vor Fertigstellung - mit Gestaltungsspielraum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche129,34 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2. Stock
- TopnummerTop 03
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Maison Anna N°83
Diese großzügige Wohnung im 2. Stock des Annahofs, eines Gründerzeit-Zinshauses mit Lift in 1180 Wien, wird im Rahmen des Projekts Maison Anna N°83 saniert. Laut aktuellem Plan ist eine Wohnnutzfläche von ca. 129,34 m² vorgesehen.
Das geplante Raumkonzept umfasst 5 Zimmer, eine Wohnküche, 3 Bäder, 3 WCs sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m.
Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Eichenparkett im klassischen Fischgrätverband, Sicherheitsausführung der Wohnungseingangstür, bodengleiche Duschen und eine Türsprechanlage.
Lage
- Region: Währing
- Großzügige Altbauwohnung mit geplanter umfassender Sanierung und ca. 129,34 m² Wohnnutzfläche.
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Top 03
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass gültig bis: 2023-02-22
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energiepass HWB: 93.88 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1894
- Anzahl WC: 3
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 350,58 Eur
- Rücklage (exkl. MWSt): 137,78 Eur
- 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Energieausweis/Heizung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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