Neuwertige 3-Zi-Wohnung 107m², 1180 Wien, mit Einbauküche & Aufzug, EUR595.000,-

107 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:05 Uhr | willhaben-Code: 933053051
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€ 595.000€ 5.560,75/m²
€ 192,94 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

4M Immobilien & Consulting GMBH & Co KG
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KontaktBlanka Navarro Martinez

Objektstandort

1180 Wien, 18. Bezirk, Währing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    107 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 595.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 192,94
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.560,75

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 107 m² Wohnfläche alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Investieren Sie in eine Immobilie, die durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht.


Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus, die durch große Fenster und eine moderne Einbauküche unterstrichen wird. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag angenehmer. Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Infrarotheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.


Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass auch schwere Einkäufe oder Kinderwagen mühelos transportiert werden können. Die Besitzurkunde liegt bereits vor, was den Kaufprozess für Sie unkompliziert und schnell gestaltet.


Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine stressfreie Mobilität in ganz Wien.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, was besonders in Notfällen Sicherheit bietet. Für Familien gibt es ein umfangreiches Bildungsangebot mit Kindergarten, Schulen und höheren Bildungseinrichtungen ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sorgen dafür, dass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem vor der Haustür finden.


Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine perfekte Basis für Ihr neues Zuhause in Wien 1180. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie - hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.


Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Blanka Navarro Martinez unter der Telefonnummer +43 680 152 33 21 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung.
 


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


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Lage

Diese Wohnung im 18. Bezirk von Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für perfekte Anbindung. Ideal für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Infrarotheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-18
  • Energiepass HWB: 68.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 192,94 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 192,94 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 5560,75 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 2,85
fGEE Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Margaretenstraße 99/ Ecke Ramperstorffergasse 581050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
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Referenz ID2142/22537
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willhaben-Code: 933053051 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:05 Uhr

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