PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN GERSTHOF!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche55,09 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Nutzfläche59,97 m²
- Gesamtfläche59,97 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia4,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in Wien 18., Peter-Jordan-Straße 145 Haus 1 in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG mit Blick auf die Peter-Jordan-Straße sowie in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!
Fenstersanierung
Für das Jahr 2026/27 ist der Tausch aller Fenster geplant. Die Kosten der zur Umsetzung gelangenden Maßnahmen sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer der Eigentümergemeinschaft finanziert. Für Top 1 belaufen sich die Kosten auf ca. EUR 13.000,-
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer/Essbereich
// Loggia
// Küche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Toilette
Lift
Ein Lift ist NICHT vorhanden.
Heizung
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gaszentralheizung.
Keller
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Lage
Region: Gersthofer Straße, Türkenschanzpark, Vienna International School, Semmelweißklinik, Schafbergbad
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <550m
Klinik <975m
Krankenhaus <1800m
Kinder / Schulen
Schule <425m
Kindergarten <300m
Universität <625m
Höhere Schule <775m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2350m
Verkehr
U-Bahn <1875m
Bahnhof <1025m
Autobahnanschluss <2925m
Sonstige
Bank <500m
Post <625m
Polizei <475m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 4,88 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 59,97 m²
- Kellerfläche: 7.13 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG / EG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2028-12-05
- Energiepass HWB: 170.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1973
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 195,51 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,28 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5000,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,77 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.77 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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