Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit Lager - Gersthof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial inkl. drei Lager-/Kellerabteilen
1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung in attraktiver Gersthofer Lage. Der Grundriss bietet vielseitige Adaptierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Aktuelle Raumaufteilung:
- Zentraler Vorraum/Gang
- Zwei großzügige Zimmer
- Drittes Zimmer (Kabinett)
- Küche mit integriertem Badezimmer und Fenster
- Separate Toilette mit Fenster
Ausstattung & Besonderheiten:
- Parkettböden
- Kunststofffenster (Baujahr 2002)
- Beheizung mittels Gaskonvektor
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Drei zusätzliche Lager-/Kellerabteile mit ca. 2 m² bis 9 m², bereits im Kaufpreis inkludiert
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gefragter Gersthofer Wohnlage.
Der Gersthofer Platz sowie öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenfalls in Gehdistanz, befindet sich der Türkenschanzpark.
Region: Thimiggasse/Schöffelgasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 13.49 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass gültig bis: 2030-06-14
- Energiepass HWB: 163.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1902
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 288 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 309,07 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 98,4 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.5 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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