Ruhelage, Balkon und getrennt begehbare Zimmern!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche72,29 m²
- Zimmer2,5
- Topnummer26
- Nutzfläche79,18 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon6,89 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Esszimmer mit Küche I Zimmer I ideale Raumaufteilung
Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von 73 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Vorraum
Esszimmer mit Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Abstellraum
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Resümee
Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Energieausweis: HWB 92,9
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Aumannplatz
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,89 m²
- Bad mit Dusche
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 26
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 92.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 215,96 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 229,3 Eur
- Kaufpreis pro m²: 6289,47 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,61 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.61 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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